Mendoza
La capital del vino latinoamericano y la puerta de los Andes. Inversión inmobiliaria en el corazón de Cuyo.
USD 1.300/m²
Precio promedio
USD 95.000
Depto 2 ambientes
USD 145.000
Casa 3 dormitorios
5.5–6%
Cap rate anual
Por qué elegir
Invertir en Mendoza
- Capital latinoamericana del vino — turismo internacional premium todo el año
- Inversión en bodegas y fincas: alta valorización en USD histórica
- Godoy Cruz y Chacras de Coria: las zonas residenciales más cotizadas
- Acceso a esquí en Las Leñas y Los Penitentes: demanda de segunda residencia
- Aeropuerto internacional con vuelos directos a Chile y Brasil
- Mercado estable en USD por ingreso de divisas del turismo enológico
Godoy Cruz
Zona residencial premium del Gran Mendoza
casas / deptosChacras de Coria
Exclusividad entre viñedos y sierras
chalets / fincasLuján de Cuyo
Corazón de la ruta del vino
fincas / casasMaipú
Bodegas y tradición vitivinícola
fincas / terrenosPreguntas frecuentes sobre propiedades en Mendoza
¿Cuánto vale el m² en Mendoza Capital en 2025?
El precio promedio en Mendoza Capital es USD 1.100–1.300/m². En Quinta sección y Godoy Cruz los valores llegan a USD 1.200–1.400, mientras zonas alejadas bajan a USD 800–1.000.
¿Se puede invertir en fincas y viñedos en Mendoza?
Sí. Las fincas en Luján de Cuyo y Maipú arrancan desde USD 200.000 para pequeñas parcelas. El mercado de agroturismo ofrece cap rates del 6–8% combinando vivienda con turismo enológico.
¿Por qué inversores internacionales eligen Mendoza?
Mendoza atrae inversores extranjeros por su mercado de vinos de clase mundial, proximidad a Chile, bajo precio del m² vs capitales similares de la región, y cap rates en USD del 5–7%.
¿Dónde conviene comprar en Mendoza para alquiler?
Para alquiler residencial permanente: Centro y Godoy Cruz. Para inversión turística y agroturismo: Luján de Cuyo y Maipú. Para apreciación a largo plazo: Chacras de Coria y barrios privados en piedemonte.