Buenos Aires Capital
El mayor mercado inmobiliario de Argentina. Palermo, Recoleta, Puerto Madero y los barrios más exclusivos del país.
USD 2.600/m²
Precio promedio
USD 180.000
Depto 2 ambientes
USD 320.000
Depto 3 ambientes
3.000.000
Habitantes
Por qué elegir
Invertir en Buenos Aires Capital
- Mayor mercado inmobiliario de Argentina — el más líquido del país
- Puerto Madero: USD 4.000–6.000/m², propiedades de lujo con frente al río
- Palermo y Recoleta: alta demanda permanente de alquiler turístico y residencial
- Belgrano y Núñez: zona familiar premium con colegios internacionales
- Precio promedio 2x Córdoba, pero con mayor liquidez y demanda constante
- Excelente conectividad: 2 aeropuertos, red subte y autopistas
Palermo
El barrio más buscado de CABA
departamentos / PHRecoleta
Elegancia y tradición porteña
departamentos premiumPuerto Madero
Lujo frente al río
lofts / torresBelgrano
Zona familiar premium
casas / deptosPreguntas frecuentes sobre propiedades en Buenos Aires
¿Cuánto cuesta un departamento en Buenos Aires en 2025?
Los precios varían por barrio. En Palermo y Recoleta un 2 ambientes cuesta USD 120.000–160.000. En Almagro y Caballito USD 85.000–110.000. El precio promedio del m² en CABA es USD 2.200–2.800.
¿Cuáles son los mejores barrios de Buenos Aires para comprar?
Para vivir: Palermo (más demandado), Recoleta (premium clásico), Caballito (familiar y central). Para invertir: Almagro y Villa Crespo (en valorización). Para mayor accesibilidad: Flores y Balvanera.
¿Qué rentabilidad de alquiler tiene Buenos Aires?
El cap rate en CABA es de 3.5% a 5% USD anual, más bajo que el interior del país. Sin embargo, Buenos Aires ofrece mayor liquidez, mejor valorización histórica y demanda permanente.
¿Es mejor comprar en Buenos Aires o en el interior de Argentina?
Depende del objetivo. Buenos Aires ofrece mayor liquidez y valorización histórica. El interior (Córdoba, Villa Carlos Paz, Bariloche) ofrece cap rates 2–3 puntos más altos. Para renta el interior gana; para preservar capital y revender rápido, CABA.