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Patagonia, Argentina

Neuquén

Donde el petróleo mueve los ladrillos. El mercado inmobiliario de mayor crecimiento de la Patagonia, impulsado por Vaca Muerta.

Ver propiedadesDatos de inversión

USD 1.450/m²

Precio promedio

+81%

Crecimiento (5 años)

75.000+

Empleos Vaca Muerta

USD 11.000M

Inversión sector 2024

Neuquén

Propiedades disponibles

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Departamento 3 ambientes — Confluencia
VentaDepartamento

USD155.000

Departamento 3 ambientes — Confluencia

Confluencia, Neuquén
3 amb.182 m²
Casa 4 dormitorios — Alta Barda
VentaCasa

USD285.000

Casa 4 dormitorios — Alta Barda

Alta Barda, Neuquén
5 amb.3210 m²
Terreno 1.200 m² — Plottier
VentaTerreno

USD95.000

Terreno 1.200 m² — Plottier

Plottier, Neuquén
001200 m²

Por qué elegir

Invertir en Neuquén

  • Vaca Muerta — segundo yacimiento de shale más grande del mundo a 70 km
  • Crecimiento poblacional de +18% en 5 años por migración laboral
  • Alta demanda de alquiler de trabajadores petroleros y sus familias
  • Precio m² muy por debajo de las grandes capitales, con momentum al alza
  • Infraestructura en expansión: aeropuerto, rutas y servicios urbanos
  • Inversión extranjera directa (YPF, Petronas, TotalEnergies) asegura la demanda
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Confluencia

El corazón residencial de Neuquén

departamentos / PH

Alta Barda

Zona exclusiva con vista a la ciudad

casas / barrios privados

Centro

Alta rentabilidad de alquiler

departamentos / oficinas

Plottier

Expansión urbana y terrenos

terrenos / casas

Preguntas frecuentes sobre propiedades en Neuquén

¿Cuánto vale el m² en Neuquén Capital en 2025?

El precio promedio en Neuquén Capital es USD 1.200–1.700/m². Alta Barda (zona premium) alcanza USD 1.600–1.900/m², mientras Confluencia y el Centro ofrecen USD 1.300–1.600/m².

¿Por qué Vaca Muerta impulsa el mercado inmobiliario de Neuquén?

Vaca Muerta genera 75.000 empleos directos e indirectos y atrae constante migración laboral. Neuquén creció +18% poblacional en 5 años, lo que mantiene la demanda habitacional por encima de la oferta de forma estructural.

¿Qué cap rate ofrecen los departamentos en Neuquén?

El cap rate para alquiler residencial en Neuquén es del 5–7% USD anual, impulsado por la demanda de trabajadores petroleros y sus familias. Los contratos de alquiler corporativo pueden alcanzar el 8% para casas bien ubicadas.

¿Sigue creciendo el mercado inmobiliario en Neuquén?

Sí. El precio del m² subió +81% en 5 años en USD. YPF, TotalEnergies y Petronas tienen operaciones permanentes que aseguran demanda estructural. Neuquén es el mercado de mayor crecimiento sostenido de la Patagonia.