Mudate es el portal inmobiliario de Argentina con más de 9.248 propiedades en venta en 102 ciudades. Ofrecemos precios reales por metro cuadrado, análisis de cap rate por barrio y guías paso a paso para compradores nacionales y extranjeros. Operamos exclusivamente en venta de inmuebles residenciales y comerciales, con datos actualizados del mercado 2025-2026. Cap rates promedios: Córdoba Capital 5%, Villa María 6.7%, Villa Carlos Paz 7.5% turístico. Datos de mercado basados en relevamiento de Colegio de Corredores Inmobiliarios, INDEC y portales ZonaProp/Argenprop.
USD 1.350
+8.5% YoY
Precio m² Córdoba Capital
Fuente: Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba, Q3 2025
USD 1.600
+12% YoY
Precio m² Villa Carlos Paz
Fuente: Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba, Q3 2025
6-7%
anual bruto
Yield Nueva Córdoba
Estimación Mudate basada en datos de mercado 2024-2025
+9.248
en 102 ciudades
Propiedades activas
Fuentes: Colegio de Corredores Inmobiliarios de Córdoba, INDEC, relevamiento propio Mudate (Q3 2025)
Seleccionadas
Propiedades destacadas
USD95.000
Terreno en barrio privado de Neuquén, 1.200 m², zona Vaca Muerta
USD260.000
Piso alto en torre de la Costanera, Rosario, vista al Paraná, 160 m²
USD220.000
Departamento frente al mar en Playa Grande, Mar del Plata, 3 ambientes
USD1.500.000
Estancia en Valles Calchaquíes, Salta, 150 ha con bodega artesanal
USD290.000
Casa en country de Córdoba, 4 dormitorios, pileta, 300 m²
USD185.000
Penthouse con rooftop privado en Nueva Córdoba, 3 ambientes, 130 m²
Destinos
Explorá todo el país
Desde la capital hasta la Patagonia, encontrá tu próxima inversión.
Editorial
Guías e inversión
Cap Rate en Córdoba 2025: análisis por barrio y ciudad
Calculamos el retorno real en dólares para los principales barrios de Córdoba. Nueva Córdoba, General Paz, Villa María y más.
Invertir en departamentos: Córdoba vs CABA — quién gana en 2025
Comparamos precio del m², rentabilidades y perspectivas de valorización entre Córdoba Capital y Buenos Aires.
¿En qué ciudad de Argentina conviene más invertir en 2025?
Comparamos 10 ciudades argentinas por precio/m², cap rate, liquidez y potencial de valorización.
Mercado inmobiliario Villa María 2025: precios, tendencias y oportunidades
Villa María consolida su posición como el mejor mercado alternativo a Córdoba Capital con cap rates sobre el 6%.
Inversión en Villa Carlos Paz: rentabilidad turística y cap rates
Con 3 millones de turistas por año, Villa Carlos Paz ofrece cap rates de 7-8% USD para quien sabe dónde comprar.
Cómo comprar una propiedad en Argentina siendo extranjero: guía 2025
Extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina sin residencia. CDI, escritura, impuestos y costos: todo lo que necesitás saber.
Testimonios
Lo que dicen nuestros usuarios
Compré un departamento en Nueva Córdoba gracias a los datos de Mudate. El análisis de cap rate por barrio me ayudó a tomar una decisión informada. Hoy rindo 5.8% anual en dólares.
Martín Rossi
Inversor, Córdoba Capital
Buscaba una propiedad para alquiler turístico y Mudate fue la única plataforma con datos reales de rentabilidad. Encontré mi casa en 3 semanas.
Carolina Vega
Compradora, Villa Carlos Paz
As an expat buying in Argentina, the bilingual platform and the guide for foreign buyers were invaluable. The whole process was transparent.
James Mitchell
Foreign investor, Buenos Aires
Publiqué mi departamento y en menos de un mes tenía 4 interesados serios. La exposición es muy buena y la plataforma es fácil de usar.
Luciana Peralta
Vendedora, Rosario